Независимое издание от Кремля

Владельцы Бинбанка передают ЦБ незаложенные активы

30.10.2017

Центробанк получит офисно-складской комплекс в Печатниках, офисный центр в старинном здании в центре Москвы и другие активы из числа еще не заложенных по кредитам.
Как пишут «Ведомости», Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство о покупке «Рост банком» компании АО «Курьяновское». Последняя владеет крупным офисно-складским комплексом класса С на 155 000 кв. м в Печатниках, сказано на ее сайте.

Санировал «Рост банк» бывший владелец ПФГ «Сафмар» и Бинбанка Микаил Шишханов. Но в сентябре оздоровлением и «Рост банка» и самого Бинбанка занялся Фонд консолидации банковского сектора ЦБ РФ. И по предварительной оценке регулятора, обоим банкам необходимо дорезервирование еще в 250-350 млрд рублей. По этой причине их владельцы - Шишханов и Михаил Гуцериев и передают ЦБ все активы, которые еще не заложены по кредитам. В 2015 году их должни выросли до 8 млрд долларов и многие активы стали по этим долгам залогом. 

По подсчетам «Ведомостей», всего бизнесмены передают ЦБ активы на 68,4 млрд руб. без учета компании «Интеко», стоимость которой сложно оценить – она не раскрывает данные о кредитах и земельных активах.

Склад в Печатниках не самый ликвидный актив «Сафмара», говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Его рыночная стоимость может составлять около 4,5 млрд руб., подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Впрочем, он считает, что, учитывая то, что склад расположен в Москве, а такие объекты интересны инвесторам, новый собственник довольно быстро найдет покупателя на него. 

Это может быть любой девелопер, готовый перестроить его под современные стандарты, резюмирует эксперт. В конце сентября Шишханов рассказывал, что он отдаст ЦБ свои доли в компании «Интеко» и часть «А101 девелопмента», которые специализируются на строительстве жилья в Москве и регионах. Так, портфель «Интеко», купленный Шишхановым у Елены Батуриной в 2011 г., сейчас составляет 630 000 кв. м недвижимости в Москве и около 2 млн кв. м в регионах. 

250-350 млрд руб. - столько средств, по предварительной оценке ЦБ, необходимо зарезервировать по кредитным потерям группы Бинбанка, куда входит также «Рост банк». 
«А101 девелопмент» был приобретен группой «Сафмар» в 2015 г. у Вадима Мошковича. Компании принадлежит почти 2500 га в новой Москве, на которых можно построить 20 млн кв. м жилья, 3 млн кв. м коммерческих объектов. Пока группе одобрено лишь 2,2 млн кв. м. Этот актив обошелся «Сафмару» в $800 млн, говорил в интервью «России 24» Шишханов. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивал активы «А101 девелопмента» в 13–15 млрд руб. за одобренные площади и в 36–48 млрд руб. за все остальное. 

Согласно СПАРКу, «Рост банк» через компанию «Джаст М», как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, владеет памятником культурного наследия – Мещаниновым подворьем, расположенным напротив ГУМа в Ветошном переулке. Сейчас это офисный центр на 10 700 кв. м. Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют этот комплекс наиболее ликвидным активом, который может быть передан ЦБ. Его рыночная стоимость составляет 3,2–4,2 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее ФАС одобрила ходатайство о приобретении «Рост банком» торгового дома «Ясенево», во владении у котоого находятся 4 московских универмага в Ясенево, Орехово-Борисово и возле станций метро «Добрынинская» и «Молодежная». Эти активы «Сафмар» приобрел в 2015 году Сергея Гордеева, на тот момент их цена могла составлять порядка 140-160 млн долларов. Примерно столько же, по оценке экспертов, они могут стоит и сейчас. Хотя продать их единым лотом, как полагают специалисты, может оказаться непросто. Также ЦБ может достаться самая большая в Подмосковье плодоовощная база в Долгопрудном, ценой еще около 3,6-4,5 млрд рублей.



21.09.2018: Премьер Италии Конте созывает министров, чтобы преодолеть бюджетный тупик
Глава итальянского правительства Джузеппе Конте встретился со своими министрами, чтобы попытаться преодолеть тупик по бюджетным средствам, которые не могут распределить из-за конфронтации правящих партий и министра экономики.
21.09.2018: Вашингтон ввел санкции против военных КНР
Администрация Трампа ввела санкции против КНР за покупку истребителей и ракетных систем из России в нарушение широкого американского закона о санкциях.
21.09.2018: Прекратите рекомендовать планы, которые приведут к расколу в Великобритании – Мэй
Великобритании и Европейскому союзу (ЕС) не удалось добиться прогресса на неформальном саммите в Австрии, где обсуждались будущие отношения после выхода Соединенного Королевства из ЕС в марте 2019 года.
21.09.2018: Иран наложит вето на любое решение ОПЕК, которое нанесет ущерб их интересам
Иран предупреждает ОПЕК о любых попытках следовать политике Вашингтона против Тегерана и говорит, что он наложит вето на любое решение, которое нанесет ущерб ее интересам.
21.09.2018: Белый дом заявил о начале новой стратегии кибербезопасности
Белый дом обнародовал стратегию против хакеров, в которой говорится о новых методах борьбы с иностранными хакерами.
20.09.2018: Лидеры ЕС продолжают оказывать давление на Терезу Мэй
Лидеры ЕС сообщили премьер-министру Великобритании Терезе Мэй, что они предоставят сделку по Brexit только после того как Лондон обязуется выполнять условия по единому рынку и ирландской границе.
20.09.2018: Трамп раскритиковал план расходов Конгресса
Президент Соединенных Штатов Дональд Трамп раскритиковал Конгресс за то, что они не включили в план расхода бюджетных средств финансирование строящейся стены на границе США и Мексики.
20.09.2018: Госдепартамент заявил, что в 2017 году число террористических атак в мире снизилось на 23%
В 2017 году атаки террористов по всему миру снизились на 23 процента по сравнению с годом ранее, а количество жертв этих атак сократилось на 27 процентов. Об этом сообщается в отчете американского Госдепа, опубликованного в среду.
20.09.2018: Лидеры стран ЕС не должны использовать миграцию в политических целях - Туск
«Настало время найти решение европейской головной боли с миграцией», - сказал в среду президент Европейского совета Дональд Туск, призвав лидеров ЕС прекратить использовать проблему миграции для политической выгоды, пишет DPA.
20.09.2018: Кипр и Египет договорились о строительстве газопровода в Средиземноморье
Кипр и Египет в среду подписали соглашение о строительстве подводного газопровода через Средиземное море в Египет.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика