Независимое издание от Кремля

Владельцы Бинбанка передают ЦБ незаложенные активы

30.10.2017

Центробанк получит офисно-складской комплекс в Печатниках, офисный центр в старинном здании в центре Москвы и другие активы из числа еще не заложенных по кредитам.
Как пишут «Ведомости», Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство о покупке «Рост банком» компании АО «Курьяновское». Последняя владеет крупным офисно-складским комплексом класса С на 155 000 кв. м в Печатниках, сказано на ее сайте.

Санировал «Рост банк» бывший владелец ПФГ «Сафмар» и Бинбанка Микаил Шишханов. Но в сентябре оздоровлением и «Рост банка» и самого Бинбанка занялся Фонд консолидации банковского сектора ЦБ РФ. И по предварительной оценке регулятора, обоим банкам необходимо дорезервирование еще в 250-350 млрд рублей. По этой причине их владельцы - Шишханов и Михаил Гуцериев и передают ЦБ все активы, которые еще не заложены по кредитам. В 2015 году их должни выросли до 8 млрд долларов и многие активы стали по этим долгам залогом. 

По подсчетам «Ведомостей», всего бизнесмены передают ЦБ активы на 68,4 млрд руб. без учета компании «Интеко», стоимость которой сложно оценить – она не раскрывает данные о кредитах и земельных активах.

Склад в Печатниках не самый ликвидный актив «Сафмара», говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Его рыночная стоимость может составлять около 4,5 млрд руб., подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Впрочем, он считает, что, учитывая то, что склад расположен в Москве, а такие объекты интересны инвесторам, новый собственник довольно быстро найдет покупателя на него. 

Это может быть любой девелопер, готовый перестроить его под современные стандарты, резюмирует эксперт. В конце сентября Шишханов рассказывал, что он отдаст ЦБ свои доли в компании «Интеко» и часть «А101 девелопмента», которые специализируются на строительстве жилья в Москве и регионах. Так, портфель «Интеко», купленный Шишхановым у Елены Батуриной в 2011 г., сейчас составляет 630 000 кв. м недвижимости в Москве и около 2 млн кв. м в регионах. 

250-350 млрд руб. - столько средств, по предварительной оценке ЦБ, необходимо зарезервировать по кредитным потерям группы Бинбанка, куда входит также «Рост банк». 
«А101 девелопмент» был приобретен группой «Сафмар» в 2015 г. у Вадима Мошковича. Компании принадлежит почти 2500 га в новой Москве, на которых можно построить 20 млн кв. м жилья, 3 млн кв. м коммерческих объектов. Пока группе одобрено лишь 2,2 млн кв. м. Этот актив обошелся «Сафмару» в $800 млн, говорил в интервью «России 24» Шишханов. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивал активы «А101 девелопмента» в 13–15 млрд руб. за одобренные площади и в 36–48 млрд руб. за все остальное. 

Согласно СПАРКу, «Рост банк» через компанию «Джаст М», как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, владеет памятником культурного наследия – Мещаниновым подворьем, расположенным напротив ГУМа в Ветошном переулке. Сейчас это офисный центр на 10 700 кв. м. Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют этот комплекс наиболее ликвидным активом, который может быть передан ЦБ. Его рыночная стоимость составляет 3,2–4,2 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее ФАС одобрила ходатайство о приобретении «Рост банком» торгового дома «Ясенево», во владении у котоого находятся 4 московских универмага в Ясенево, Орехово-Борисово и возле станций метро «Добрынинская» и «Молодежная». Эти активы «Сафмар» приобрел в 2015 году Сергея Гордеева, на тот момент их цена могла составлять порядка 140-160 млн долларов. Примерно столько же, по оценке экспертов, они могут стоит и сейчас. Хотя продать их единым лотом, как полагают специалисты, может оказаться непросто. Также ЦБ может достаться самая большая в Подмосковье плодоовощная база в Долгопрудном, ценой еще около 3,6-4,5 млрд рублей.



08.11.2018: Иранская экономика переживет санкции США
Как сообщают ведущие финансовые чиновники и аналитики, Иран, скорее всего, преодолеет шторм от нефтяных санкций Соединенных Штатов. Но при этом страна погрузится в долгий экономический кризис.
08.11.2018: WPP направит продовольственную помощь 14-ти миллионам йеменцев
Мировая продовольственная программа планирует удвоить свою программу поддержки для Йемена, которая затронет 14 миллионов йеменских жителей, нуждающихся в помощи.
07.11.2018: Кремль не видит перспектив для улучшения отношений с Вашингтоном
Как заявляет пресс-служба Кремля, Россия не видит перспективы для улучшения отношений между странами после промежуточных выборов в Соединенных Штатов, в которых демократы взяли под свой контроль Палату представителей.
07.11.2018: Мэр Загреба не захотел появляться перед Путиным в гипсе
Мэр Загреба Милан Бандич в прошлый четверг во время проверки ремонтных работ на дороге отступился и сломал ногу, пишут хорватские СМИ.
07.11.2018: США вознаградят за информацию о трех высокопоставленных членах курдской партии
Соединенные Штаты объявили, что назначат денежное вознаграждение за информацию о местонахождении трех высокопоставленных членов Рабочей партии Курдистана (PKK)*, разыскиваемых Турцией, как признак улучшения связей между странами-членами НАТО, сообщает агентство Associated Press.
07.11.2018: Медики в Сирии проводят кампанию по вакцинации детей в лагере Эр-Ракбан
Медицинская команда провела кампанию вакцинации для детей в лагере Эр-Ракбан, находящегося в районе Эт-Танф вблизи сирийско-иорданской границ, где присутствуют войска США, что препятствует доставке гумпомощи и мешает перемещенным лицам покинуть этот район.
07.11.2018: ЕС предоставит Йемену еще 90 миллионов евро гуманитарной помощи
Европейская комиссия во вторник объявила о том, что она выделила еще 90 млн. евро гуманитарной помощи мирным жителям Йемена, где в настоящее время наблюдается самый страшный голод в мире. Помощь направлена на удовлетворение основных потребностей.
06.11.2018: На прошлой неделе заболело корью более 1300 украинцев
В последние дни наблюдается увеличение числа инфицированных граждан. По сведениям украинского Минздрава, за прошедшую неделю заболело более 1300 украинцев, пишет в понедельник Gazeta. pl.
06.11.2018: Палестинцы в 15-й раз попытались прорвать блокаду сектора Газа
Израильские солдаты открывали огонь по палестинцам, собравшимся на акции протеста и пытавшимся разорвать блокаду Газы, передает агентство Anadolu.
06.11.2018: Лидер КНДР встретился в Пхеньяне с главой Кубы
Лидер КНДР Ким Чен Ын встретился с кубинским лидером в северокорейской столице и обсудил «важные вопросы, представляющие общий интерес», касающиеся международной обстановки, передали накануне государственные северокорейские СМИ.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика