Независимое издание от Кремля

Владельцы Бинбанка передают ЦБ незаложенные активы

30.10.2017

Центробанк получит офисно-складской комплекс в Печатниках, офисный центр в старинном здании в центре Москвы и другие активы из числа еще не заложенных по кредитам.
Как пишут «Ведомости», Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство о покупке «Рост банком» компании АО «Курьяновское». Последняя владеет крупным офисно-складским комплексом класса С на 155 000 кв. м в Печатниках, сказано на ее сайте.

Санировал «Рост банк» бывший владелец ПФГ «Сафмар» и Бинбанка Микаил Шишханов. Но в сентябре оздоровлением и «Рост банка» и самого Бинбанка занялся Фонд консолидации банковского сектора ЦБ РФ. И по предварительной оценке регулятора, обоим банкам необходимо дорезервирование еще в 250-350 млрд рублей. По этой причине их владельцы - Шишханов и Михаил Гуцериев и передают ЦБ все активы, которые еще не заложены по кредитам. В 2015 году их должни выросли до 8 млрд долларов и многие активы стали по этим долгам залогом. 

По подсчетам «Ведомостей», всего бизнесмены передают ЦБ активы на 68,4 млрд руб. без учета компании «Интеко», стоимость которой сложно оценить – она не раскрывает данные о кредитах и земельных активах.

Склад в Печатниках не самый ликвидный актив «Сафмара», говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Его рыночная стоимость может составлять около 4,5 млрд руб., подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Впрочем, он считает, что, учитывая то, что склад расположен в Москве, а такие объекты интересны инвесторам, новый собственник довольно быстро найдет покупателя на него. 

Это может быть любой девелопер, готовый перестроить его под современные стандарты, резюмирует эксперт. В конце сентября Шишханов рассказывал, что он отдаст ЦБ свои доли в компании «Интеко» и часть «А101 девелопмента», которые специализируются на строительстве жилья в Москве и регионах. Так, портфель «Интеко», купленный Шишхановым у Елены Батуриной в 2011 г., сейчас составляет 630 000 кв. м недвижимости в Москве и около 2 млн кв. м в регионах. 

250-350 млрд руб. - столько средств, по предварительной оценке ЦБ, необходимо зарезервировать по кредитным потерям группы Бинбанка, куда входит также «Рост банк». 
«А101 девелопмент» был приобретен группой «Сафмар» в 2015 г. у Вадима Мошковича. Компании принадлежит почти 2500 га в новой Москве, на которых можно построить 20 млн кв. м жилья, 3 млн кв. м коммерческих объектов. Пока группе одобрено лишь 2,2 млн кв. м. Этот актив обошелся «Сафмару» в $800 млн, говорил в интервью «России 24» Шишханов. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивал активы «А101 девелопмента» в 13–15 млрд руб. за одобренные площади и в 36–48 млрд руб. за все остальное. 

Согласно СПАРКу, «Рост банк» через компанию «Джаст М», как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, владеет памятником культурного наследия – Мещаниновым подворьем, расположенным напротив ГУМа в Ветошном переулке. Сейчас это офисный центр на 10 700 кв. м. Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют этот комплекс наиболее ликвидным активом, который может быть передан ЦБ. Его рыночная стоимость составляет 3,2–4,2 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее ФАС одобрила ходатайство о приобретении «Рост банком» торгового дома «Ясенево», во владении у котоого находятся 4 московских универмага в Ясенево, Орехово-Борисово и возле станций метро «Добрынинская» и «Молодежная». Эти активы «Сафмар» приобрел в 2015 году Сергея Гордеева, на тот момент их цена могла составлять порядка 140-160 млн долларов. Примерно столько же, по оценке экспертов, они могут стоит и сейчас. Хотя продать их единым лотом, как полагают специалисты, может оказаться непросто. Также ЦБ может достаться самая большая в Подмосковье плодоовощная база в Долгопрудном, ценой еще около 3,6-4,5 млрд рублей.



23.01.2019: Венгрия в течение года окажет помощь трем больницам в Сирии
Премьер-министр Венгрии Виктор Орбан подчеркнул, что помощь должна предоставляться там, где есть проблемы, а не проблемы, которые нужно импортировать в Европу.
23.01.2019: Германия приостанавливает участие в операции Евросоюза «София»
ФРГ приостанавливает участие в операции Европейского союза «София», направленной по борьбе с торговцами людьми в Средиземноморье. Согласно новой информации от DPA, после развертывания фрегата «Augsburg» «Аугсбург» больше ни одно судно бундесвера не будет отправлено к берегам Ливии.
23.01.2019: Косовский премьер-министр заявил, что пошлины на сербскую продукцию будут вечными
Глава правительства Косово Рамуш Харадинай сказал после встречи с американским послом в Приштине, что налоги на сербскую продукцию не будут отменены, сообщает Zeri.info.
23.01.2019: В Иране арестовали 72 человека за употребление алкоголя
В городе Сари, расположенном в северной иранской провинции Мазендаран, была проведена увеселительное мероприятие с приемом алкогольных напитков.
22.01.2019: Франция в ярости от комментариев Италии по Африке
Официальный Париж, недовольный высказываниями итальянских политиков, вызвал итальянского посла во Франции после того, как Луиджи Ди Майо, вице-премьер итальянского правительства французов в эксплуатации Африки и разжигании миграции.
22.01.2019: Переговоры представителей США, Северной и Южной Кореи прошли в Швеции
В МИД Швеции заявили, что секретные переговоры представителей Северной и Южной Кореи в понедельник, в том числе с США, носили конструктивный характер.
22.01.2019: Индия «станет источником квалифицированной рабочей силы для всего мира»
Многие страны, включая США, Японию и КНР, быстро стареют, одновременно с этим индийское население молодеет, и эта демографическая перспектива - «беспрецедентное преимущество», которое поможет в создании «Новой молодой Индии» к 2022 году, - сказала глава МИДа Сушма Сварадж.
22.01.2019: Мигранты в Европе нуждаются в улучшении доступа к медицинской помощи
Европа должна гарантировать мигрантам лучший доступ к медицинскому обслуживанию, призвала Всемирная организация здравоохранения, поскольку существуют значительные различия в доступе к медицинским услугам в разных странах.
22.01.2019: Эрдоган заявил, что не позволит превратить безопасную зону в Сирии «в новое болото против Турции»
Президент Турции Реджеп Эрдоган сказал в понедельник, что турецкая армия завершила практически всю подготовку к началу операции против курдских вооруженных формирований к востоку от реки Евфрат.
21.01.2019: Рост экономики Китая замедлился
В 2018 году рост экономики КНР составил 6,6% и это самый медленный за последние 28 лет рост, отмечают мировые СМИ.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика