Независимое издание от Кремля

Владельцы Бинбанка передают ЦБ незаложенные активы

30.10.2017

Центробанк получит офисно-складской комплекс в Печатниках, офисный центр в старинном здании в центре Москвы и другие активы из числа еще не заложенных по кредитам.
Как пишут «Ведомости», Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство о покупке «Рост банком» компании АО «Курьяновское». Последняя владеет крупным офисно-складским комплексом класса С на 155 000 кв. м в Печатниках, сказано на ее сайте.

Санировал «Рост банк» бывший владелец ПФГ «Сафмар» и Бинбанка Микаил Шишханов. Но в сентябре оздоровлением и «Рост банка» и самого Бинбанка занялся Фонд консолидации банковского сектора ЦБ РФ. И по предварительной оценке регулятора, обоим банкам необходимо дорезервирование еще в 250-350 млрд рублей. По этой причине их владельцы - Шишханов и Михаил Гуцериев и передают ЦБ все активы, которые еще не заложены по кредитам. В 2015 году их должни выросли до 8 млрд долларов и многие активы стали по этим долгам залогом. 

По подсчетам «Ведомостей», всего бизнесмены передают ЦБ активы на 68,4 млрд руб. без учета компании «Интеко», стоимость которой сложно оценить – она не раскрывает данные о кредитах и земельных активах.

Склад в Печатниках не самый ликвидный актив «Сафмара», говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты. Его рыночная стоимость может составлять около 4,5 млрд руб., подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Впрочем, он считает, что, учитывая то, что склад расположен в Москве, а такие объекты интересны инвесторам, новый собственник довольно быстро найдет покупателя на него. 

Это может быть любой девелопер, готовый перестроить его под современные стандарты, резюмирует эксперт. В конце сентября Шишханов рассказывал, что он отдаст ЦБ свои доли в компании «Интеко» и часть «А101 девелопмента», которые специализируются на строительстве жилья в Москве и регионах. Так, портфель «Интеко», купленный Шишхановым у Елены Батуриной в 2011 г., сейчас составляет 630 000 кв. м недвижимости в Москве и около 2 млн кв. м в регионах. 

250-350 млрд руб. - столько средств, по предварительной оценке ЦБ, необходимо зарезервировать по кредитным потерям группы Бинбанка, куда входит также «Рост банк». 
«А101 девелопмент» был приобретен группой «Сафмар» в 2015 г. у Вадима Мошковича. Компании принадлежит почти 2500 га в новой Москве, на которых можно построить 20 млн кв. м жилья, 3 млн кв. м коммерческих объектов. Пока группе одобрено лишь 2,2 млн кв. м. Этот актив обошелся «Сафмару» в $800 млн, говорил в интервью «России 24» Шишханов. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивал активы «А101 девелопмента» в 13–15 млрд руб. за одобренные площади и в 36–48 млрд руб. за все остальное. 

Согласно СПАРКу, «Рост банк» через компанию «Джаст М», как следует из материалов Арбитражного суда Москвы, владеет памятником культурного наследия – Мещаниновым подворьем, расположенным напротив ГУМа в Ветошном переулке. Сейчас это офисный центр на 10 700 кв. м. Опрошенные «Ведомостями» консультанты называют этот комплекс наиболее ликвидным активом, который может быть передан ЦБ. Его рыночная стоимость составляет 3,2–4,2 млрд руб., подсчитал партнер Colliers International Станислав Бибик.

Ранее ФАС одобрила ходатайство о приобретении «Рост банком» торгового дома «Ясенево», во владении у котоого находятся 4 московских универмага в Ясенево, Орехово-Борисово и возле станций метро «Добрынинская» и «Молодежная». Эти активы «Сафмар» приобрел в 2015 году Сергея Гордеева, на тот момент их цена могла составлять порядка 140-160 млн долларов. Примерно столько же, по оценке экспертов, они могут стоит и сейчас. Хотя продать их единым лотом, как полагают специалисты, может оказаться непросто. Также ЦБ может достаться самая большая в Подмосковье плодоовощная база в Долгопрудном, ценой еще около 3,6-4,5 млрд рублей.



18.06.2018: Албания передала Черногории подозреваемого в убийстве украинки Анастасии Лашмановой
Арсений Станович, которого черногорская полиция разыскивала с 13 мая, когда безжизненное тело украинки Анастасии Лашмановой было обнаружено в квартире города Котор, был арестован в Албании и доставлен в Государственную прокуратуру в Подгорице, сообщает Vijesti и Danas.
18.06.2018: ФРГ не планирует проводить встречу с представителями трех стран ЕС по поводу миграции
Канцлер ФРГ Ангела Меркель не планирует проводить специальную встречу с представителями ряда других стран ЕС, которые, как и ФРГ, переживают кризис с мигрантами.
18.06.2018: «Талибан» не продлил перемирие с афганским правительством
Афганские мятежники группировки «Талибан» накануне распространили заявление, в котором говорится о том, что они не намерены продлевать соглашение о перемирии с войсками афганского правительства, передает телеканал «Tolo News».
16.06.2018: Россельхознадзор разрешит 3 белорусским молочным компаниям поставлять продукцию в РФ
С 17 июня трём белорусским производителем молочной продукции разрешаются поставки товара в Российскую Федерацию, - сообщает Россельхознадзор.
16.06.2018: Испания спасла более 900 лодочных мигрантов в Средиземном море в 2018 году
Как сообщает официальный Twitter аккаунт береговой охраны Испании, их ведомство за 2018 год спасло 933 беженца в акватории Средиземного моря. Испания ведёт подготовку к прибытию судна Aquarius, на котором находятся беженцы из Ливии.
16.06.2018: Авиация Саудовской Аравии разбомбила йеменские провинции
Авиация коалиции, возглавляемой Саудовской Аравией совершила налёты на йеменские провинции Ходейда и Саада, причинив серьезный ущерб инфраструктуре и личному имуществу йеменских граждан.
16.06.2018: Сирийская армия и Хезболла, игнорируя угрозы США, готовят операцию на юге Сирии
Сирийская армия и «Хезболла», игнорирую угрозы США, ведут приготовления к запуску второй этапа своих антитеррористических операций на юге Сирии.
16.06.2018: Германия не сможет выделить 2% ВВП страны на расходы НАТО
Канцлер ФРГ Ангела Меркель в пятницу сообщила, что ее страна увеличит расходы на оборону, но к 2025 году она не сможет выделить два процента валового внутреннего продукта (ВВП) для расходов НАТО.
15.06.2018: Трамп анонсировал 25% тарифы на импорт товаров из Китая
Президент США Дональд Трамп заявил, что Соединенные Штаты будут взимать налог на импорт товаров из Китая «Made in China 2025» в размере $50 млрд. Если же Китай будет принимать ответные меры, то США ужесточат имеющиеся тарифы.
15.06.2018: В Сербии пропал независимый журналист
Сербская полиция с четверга начала расследование по поводу пропавшего журналиста Стефана Цветковича, пишет сербское телевидение РТС.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика