Независимое издание от Кремля

Банк «ФК Открытие» обживется в офисах «Траста»

29.01.2019

За недвижимость санируемого им банка в Москве и регионах «ФК Открытие» заплатит 1,6 миллиарда рублей.
Банк подал заявки на приобретение всех офисов «Траста», сообщают «Ведомости». Других претендентов на его активы нет.

Банк «Траст» хотел реализовать свой офис на Спартаковской улице в Москве площадью 9,1 тысячи кв.метров вместе с правом аренды участка за 1,1 млрд рублей, еще чуть более полумиллиарда он рассчитывал выручить за 13 других офисов в Подмосковье, Ставрополе, Рязани, Казани и Смоленске, а также право аренды еще четырех участков.

Покупку их «ФК Открытие» планирует в рамках программы изменения региональной сети банка. Организация напоминает, что в 3 квартале прошлого года перевела часть офисов «Траста» под свой бренд на правах аренды.

Сейчас «мы выкупаем у «Траста» наиболее перспективные с точки зрения развития бизнеса площадки», тем более что в среднесрочной перспективе приобретение офисов выгоднее аренды, добавляет собеседник «Ведомостей». Судя по фотографиям, которые прилагаются к лотовой документации, действительно часть офисов «Траста» (например, в Тольятти и Северодвинске) уже работает под брендом «ФК Открытие».

Представитель «Траста» сообщил лишь, что банк реализует активы через открытые аукционные площадки, а к участию допускаются все заинтересованные компании. На аукцион по офисам была подана заявка и она удовлетворена, сказал он.

Покупатель и продавец еще недавно были связаны. «ФК Открытие» с декабря 2014 г. занимался санацией «Траста», но летом 2017 г. сам отправился на санацию в Фонд консолидации банковского сектора Центробанка. Прошлым летом к «Трасту» был присоединен еще один проблемный банк – «Рост», после чего «Траст» был превращен в банк непрофильных активов. «ФК Открытие» передал ему проблемные и непрофильные активы на 438 млрд руб. Еще 110 млрд руб. планировал внести Бинбанк.

Отсутствие интереса как минимум к московскому офису «Траста» удивило опрошенных «Ведомостями» консультантов. «Цена продажи объекта составляет чуть больше 115 000 руб. за 1 кв. м – учитывая расположение и состояние объекта, можно считать, что такая стоимость несколько ниже рыночного уровня», – говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Игорь Роганович. Он добавляет, что инвесторам интересны активы, сданные в аренду и обеспечивающие определенную доходность, профиль же арендатора тут уже не так важен. Впрочем, банки, по его словам, в целом рассматриваются как стабильные платежеспособные клиенты.

По мнению партнера Colliers International Станислава Бибика, ставки аренды в объектах могли быть ниже рынка, а значит и доходность при заявленной начальной цене окажется не столь привлекательна. Объекты, сданные в аренду, отмечает эксперт, конечным пользователям, которые хотят собственный офис, неинтересны. А это также сужает круг потенциальных покупателей.

Related articles:



23.02.2019: ООН готова оказать продовольственную помощь Северной Корее
Северная Корея обратилась к ООН за гуманитарной помощью в условиях нехватки продовольствия. Пресс-секретарь генсека ООН Стефан Дюжаррик заявил накануне, что в текущем году КНДР испытывает нехватку 1,4 миллиона тонн продовольствия. ООН продолжает поддерживать контакты с Пхеньяном, чтобы «своевременно реагировать на гуманитарные потребности», - сказал Дюжаррик.
23.02.2019: Минсельхоз США выделил фермерам $7,7 млрд на противодействие последствиям торговой войны
Минсельхоз США выделило фермерам в общей сложности $7,7 млрд. в целях противодействия негативным последствиям ответных тарифов, вызванных торговой войной президента Д. Трампа, которая привела к снижению цен и снижению прибыли, пишет агентство Рейтер.
23.02.2019: Сербия готова экспортировать пшеницу в Египет
Правительство Египта, крупнейшего в мире импортера пшеницы, объявило на этой неделе тендер на закупку 60 000 тонн пшеницы, и Сербия впервые появилась среди стран, которые имеют право подать заявку на тендер.
23.02.2019: МОМ: 8629 мигрантов добрались до Европы с начала года, 221 погиб
Международная организация по миграции (МОМ) информирует, что 8 629 мигрантов добрались до европейских берегов до 20 февраля, 221 мигрант, пытавшиеся добраться по маршрутам в Средиземноморье, погибли.
23.02.2019: Более 40 грузовиков с мирными жителями покинули последний бастион ИГИЛ
Перед, возможно, решительным наступлением на последний оплот Исламского Государства* (ИГИЛ) в восточной части Сирии, накануне из населенного пункта Багуз было вывезено множество людей.
22.02.2019: Ведущие представители молдавской оппозиции заявили, что их отравили перед выборами
По сообщению агентства «Рейтер», двое лидеров оппозиции обвинили власти Молдовы в том, что они отравили их за несколько дней до парламентских выборов в стране.
22.02.2019: В Греции из-за запланированных мер экономии демонстранты ворвались в здание Минфина
Часть сотрудников POE-OTA, недовольных объявленными мерами жесткой экономии и условиями труда для определенной категории работников, ворвались накануне в министерство финансов Греции.
22.02.2019: Правительство Орбана приняло 300 беженцев из Венесуэлы
Венгерское правое популистское правительство премьер-министра Виктора Орбана приняло 300 беженцев из Венесуэлы. Об этом сообщает интернет-портал Index.hu.
22.02.2019: Тысячи протестующих в Каталонии выступили против суда над своими лидерами
Тысячи людей вышли на улицы в этот четверг в Каталонии, чтобы выразить протест против судебного процесса над лидерами испанского региона, попытавшимся добиться независимости региона в 2017 году.
22.02.2019: Иран проведет военно-морские учения в Персидском заливе
ВМС Ирана планируют проведение трехдневных военных маневров с ракетными испытаниями в Персидском заливе. По словам командующего иранских ВМС Хосейна Ханзади, маневры, которые пройдут от Ормузского пролива до Оманского залива, пройдут в пятницу.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика