Независимое издание от Кремля

ФСК ищет штаб-квартиру на углу у Патриарших

17.04.2018

Комплекс зданий бывшей типографии Левенсона в Москве в районе Патриарших прудов хочет приобрести организация, близкая к Федеральной сетевой компании единой энергетической системы (ФСК ЕЭС).
Как пишут "Ведомости", сейчас этой организацией ведутся переговоры с собственником здания - банком ВТБ. Эту информацию подтверждают источники с обеих сторон возможнй сделки. ВТБ не отрицает, что здание в Трехпрудном переулке продается, но конкретных заинтересантов не назвал и факт переговоров отрицает.

Так называемая Скоропечатня Левенсона на Патриарших прудах объединяет пять зданий общей площадью 11 500 кв. м, это памятник культурного наследия федерального значения. Комплекс построен в 1900 г. специально под типографию. Последние годы здание скоропечатни через закрытый паевой инвестиционный фонд «Центральный» контролировал Банк Москвы, который в 2011 г. вошел в группу ВТБ. По данным Единой электронной торговой площадки, структура ВТБ в мае 2017 г. выставляла паи фонда на торги, рассчитывая выручить 6,2 млрд руб., но заявки на участие в торгах никто не подал.

Последние переговоры с потенциальными покупателями шли на уровне 2–2,5 млрд руб., знает управляющий партнер ILM Андрей Лукашев и подтверждает один из претендентов на объект. Правда, по мнению Лукашева, реальная инвестиционная стоимость этого комплекса гораздо ниже, в том числе из-за требуемых дополнительных затрат на ремонт, а это около 600 млн руб. С ним согласна и директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова, ее оценка – 1,6–2 млрд руб.

В случае, если сделка состоится, покупатель скоропечатни Левенсона планирует сдать площади в аренду ФСК ЕЭС, знают два человека, близких к разным сторонам переговоров. По их словам, в здании в Трехпрудном переулке может разместиться штаб-квартира ФСК ЕЭС. Сейчас компания занимает здание в Большом Николоворобинском переулке, но договор аренды там истекает, уточняет один из консультантов, работавших с объектом. Офисы ФСК ЕЭС в Москве размещены в трех зданиях, уточнил представитель компании; вопросы, касающиеся договоров аренды, он не комментирует.

Средняя ставка на аренду офисов класса B у Патриарших составляет сейчас 21 тысячу рублей за кв.метр в год, не считая налогов и расходов на эксплуатацию. Но последнее время такие сделки не заключались. Деловой центр Москвы начал формироваться еще в конце 90-х, большая часть бизнес-центров, как отмечает Ольга Широкова, уже устарела. Существенную сложность представляет и дефицит парковочных мест в центре столицы, что уже через 2-3 года может существенно сбить ставки аренды наименее качественных офисов на 10-15%. По мнению Лукашева, здание может быть более интересно как объект редевелопмента, его могут перевести в жилой комплекс. Но из-за статуса объекта и его цены до сих пор покупателей не находилось.

Related articles:



18.06.2018: Сирийские СМИ обвиняют США в бомбардировке военных позиций на востоке
Государственные СМИ Сирии, ссылаясь на военные источники, заявили, что их военные позиции на востоке Сирии были атакованы авиацией коалиции, возглавляемой США.
18.06.2018: Землетрясение в Японии унесло жизнь трех человек
По сообщениям японских СМИ, землетрясение магнитудой 6,1 по шкале Рихтера произошло в провинции Осака, крупнейшем мегаполисе Японии. В результате сейсмической активности погибло 3 человека, остановлена работа крупных заводов.
18.06.2018: Албания передала Черногории подозреваемого в убийстве украинки Анастасии Лашмановой
Арсений Станович, которого черногорская полиция разыскивала с 13 мая, когда безжизненное тело украинки Анастасии Лашмановой было обнаружено в квартире города Котор, был арестован в Албании и доставлен в Государственную прокуратуру в Подгорице, сообщает Vijesti и Danas.
18.06.2018: ФРГ не планирует проводить встречу с представителями трех стран ЕС по поводу миграции
Канцлер ФРГ Ангела Меркель не планирует проводить специальную встречу с представителями ряда других стран ЕС, которые, как и ФРГ, переживают кризис с мигрантами.
18.06.2018: «Талибан» не продлил перемирие с афганским правительством
Афганские мятежники группировки «Талибан» накануне распространили заявление, в котором говорится о том, что они не намерены продлевать соглашение о перемирии с войсками афганского правительства, передает телеканал «Tolo News».
16.06.2018: Россельхознадзор разрешит 3 белорусским молочным компаниям поставлять продукцию в РФ
С 17 июня трём белорусским производителем молочной продукции разрешаются поставки товара в Российскую Федерацию, - сообщает Россельхознадзор.
16.06.2018: Испания спасла более 900 лодочных мигрантов в Средиземном море в 2018 году
Как сообщает официальный Twitter аккаунт береговой охраны Испании, их ведомство за 2018 год спасло 933 беженца в акватории Средиземного моря. Испания ведёт подготовку к прибытию судна Aquarius, на котором находятся беженцы из Ливии.
16.06.2018: Авиация Саудовской Аравии разбомбила йеменские провинции
Авиация коалиции, возглавляемой Саудовской Аравией совершила налёты на йеменские провинции Ходейда и Саада, причинив серьезный ущерб инфраструктуре и личному имуществу йеменских граждан.
16.06.2018: Сирийская армия и Хезболла, игнорируя угрозы США, готовят операцию на юге Сирии
Сирийская армия и «Хезболла», игнорирую угрозы США, ведут приготовления к запуску второй этапа своих антитеррористических операций на юге Сирии.
16.06.2018: Германия не сможет выделить 2% ВВП страны на расходы НАТО
Канцлер ФРГ Ангела Меркель в пятницу сообщила, что ее страна увеличит расходы на оборону, но к 2025 году она не сможет выделить два процента валового внутреннего продукта (ВВП) для расходов НАТО.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика