Независимое издание от Кремля

Крупнейший торговый центр Иркутска может достаться Сбербанку

12.04.2018

Сбербанк подал ходатайство о приобретении 100% долей в компании «Интеграл-девелопмент», владеющей ТРЦ Silver Mall в Иркутске.
Торговый центр, действующий с 2015 года, считается крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Восточной Сибири. Его площадь составляет порядка 108 тысяч кв.метров, из которых 57 тысяч сдается арендатором.

Как пишут «Ведомости», основным бенефициаром «Интеграл-девелопмента» является Игорь Благушин, ему принадлежит доля 85%. При этом представитель Сбербанка заявляет, что поданный в ФАС документы с приобретением долей в компании не связаны и банк вообще не собирается их покупать. Но других разъяснений дано не было.

Для снижения кредитного риска в ходе реструктуризации долговых обязательств крупных заемщиков Сбербанк нередко настаивает на подписании соглашения, по которому ему переходит либо часть акций компании с обязательством обратного выкупа, либо весь пакет в случае дефолта, замечает топ-менеджер консалтинговой компании, сотрудничавший по таким вопросам с банком. Он напоминает, что такую же схему использовал Сбербанк, когда реструктурировал долги владельца центра «Галерея Чижова» (250 000 кв. м) – одного из крупнейших многофункциональных комплексов в Воронеже. Тогда банк получил 25% проекта с правом обратной продажи после введения комплекса в эксплуатацию и зафиксировал переход еще 75% в случае нарушения долговых обязательств.

В октябре 2013 г. Сбербанк сообщал о выделении «Интеграл-девелопменту» 2,85 млрд руб. кредита на строительство торгово-развлекательного комплекса в Иркутске. Тогда название объекта не раскрывалось, однако объект строился по тому же адресу, где сегодня расположен Silver Mall. Представитель Сбербанка лишь заметил, что просроченной задолженности по тому кредиту нет.

Заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён рыночную стоимость Silver Mall оценивает в 4,5–5,5 млрд руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик говорит о 5–6 млрд руб. По его словам, объект – один из самых качественных торговых центров в Иркутске. У него, по словам эксперта, хороший набор арендаторов («Лента», «Спортмастер», «Детский мир», H&M и др.) и стабильно высокий поток посетителей.

Сбербанк получает активы в сфере недвижимости и доли в девелоперских компаниях в течение последних двух лет. Кроме «Галереи Чижова» он стал совладельцем иркутского торгового дома «Jam молл», который строила структура Александра Чистякова - супруга певицы Глюкозы. Банк также может получить «золотую акцию» в проектах израильского девелопера Brack Capital Real Estate, которому принадлежат ТРЦ в Люберцах, склад в Лобне и агрокомплекс в Казани. Эта акция может перейти к Сбербанку в процессе реструктуризации долгов по кредитам на сумму 267 млн долларов. Также в распоряжение Сбербанка могут перейти 34% в деловом центре «К2 бизнес-парк», который строил основатель группы компаний ПИК Кирилл Писарев.

Related articles:



08.11.2018: Иранская экономика переживет санкции США
Как сообщают ведущие финансовые чиновники и аналитики, Иран, скорее всего, преодолеет шторм от нефтяных санкций Соединенных Штатов. Но при этом страна погрузится в долгий экономический кризис.
08.11.2018: WPP направит продовольственную помощь 14-ти миллионам йеменцев
Мировая продовольственная программа планирует удвоить свою программу поддержки для Йемена, которая затронет 14 миллионов йеменских жителей, нуждающихся в помощи.
07.11.2018: Кремль не видит перспектив для улучшения отношений с Вашингтоном
Как заявляет пресс-служба Кремля, Россия не видит перспективы для улучшения отношений между странами после промежуточных выборов в Соединенных Штатов, в которых демократы взяли под свой контроль Палату представителей.
07.11.2018: Мэр Загреба не захотел появляться перед Путиным в гипсе
Мэр Загреба Милан Бандич в прошлый четверг во время проверки ремонтных работ на дороге отступился и сломал ногу, пишут хорватские СМИ.
07.11.2018: США вознаградят за информацию о трех высокопоставленных членах курдской партии
Соединенные Штаты объявили, что назначат денежное вознаграждение за информацию о местонахождении трех высокопоставленных членов Рабочей партии Курдистана (PKK)*, разыскиваемых Турцией, как признак улучшения связей между странами-членами НАТО, сообщает агентство Associated Press.
07.11.2018: Медики в Сирии проводят кампанию по вакцинации детей в лагере Эр-Ракбан
Медицинская команда провела кампанию вакцинации для детей в лагере Эр-Ракбан, находящегося в районе Эт-Танф вблизи сирийско-иорданской границ, где присутствуют войска США, что препятствует доставке гумпомощи и мешает перемещенным лицам покинуть этот район.
07.11.2018: ЕС предоставит Йемену еще 90 миллионов евро гуманитарной помощи
Европейская комиссия во вторник объявила о том, что она выделила еще 90 млн. евро гуманитарной помощи мирным жителям Йемена, где в настоящее время наблюдается самый страшный голод в мире. Помощь направлена на удовлетворение основных потребностей.
06.11.2018: На прошлой неделе заболело корью более 1300 украинцев
В последние дни наблюдается увеличение числа инфицированных граждан. По сведениям украинского Минздрава, за прошедшую неделю заболело более 1300 украинцев, пишет в понедельник Gazeta. pl.
06.11.2018: Палестинцы в 15-й раз попытались прорвать блокаду сектора Газа
Израильские солдаты открывали огонь по палестинцам, собравшимся на акции протеста и пытавшимся разорвать блокаду Газы, передает агентство Anadolu.
06.11.2018: Лидер КНДР встретился в Пхеньяне с главой Кубы
Лидер КНДР Ким Чен Ын встретился с кубинским лидером в северокорейской столице и обсудил «важные вопросы, представляющие общий интерес», касающиеся международной обстановки, передали накануне государственные северокорейские СМИ.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика