Независимое издание от Кремля

Крупнейший торговый центр Иркутска может достаться Сбербанку

12.04.2018

Сбербанк подал ходатайство о приобретении 100% долей в компании «Интеграл-девелопмент», владеющей ТРЦ Silver Mall в Иркутске.
Торговый центр, действующий с 2015 года, считается крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Восточной Сибири. Его площадь составляет порядка 108 тысяч кв.метров, из которых 57 тысяч сдается арендатором.

Как пишут «Ведомости», основным бенефициаром «Интеграл-девелопмента» является Игорь Благушин, ему принадлежит доля 85%. При этом представитель Сбербанка заявляет, что поданный в ФАС документы с приобретением долей в компании не связаны и банк вообще не собирается их покупать. Но других разъяснений дано не было.

Для снижения кредитного риска в ходе реструктуризации долговых обязательств крупных заемщиков Сбербанк нередко настаивает на подписании соглашения, по которому ему переходит либо часть акций компании с обязательством обратного выкупа, либо весь пакет в случае дефолта, замечает топ-менеджер консалтинговой компании, сотрудничавший по таким вопросам с банком. Он напоминает, что такую же схему использовал Сбербанк, когда реструктурировал долги владельца центра «Галерея Чижова» (250 000 кв. м) – одного из крупнейших многофункциональных комплексов в Воронеже. Тогда банк получил 25% проекта с правом обратной продажи после введения комплекса в эксплуатацию и зафиксировал переход еще 75% в случае нарушения долговых обязательств.

В октябре 2013 г. Сбербанк сообщал о выделении «Интеграл-девелопменту» 2,85 млрд руб. кредита на строительство торгово-развлекательного комплекса в Иркутске. Тогда название объекта не раскрывалось, однако объект строился по тому же адресу, где сегодня расположен Silver Mall. Представитель Сбербанка лишь заметил, что просроченной задолженности по тому кредиту нет.

Заместитель директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён рыночную стоимость Silver Mall оценивает в 4,5–5,5 млрд руб. Партнер Colliers International Станислав Бибик говорит о 5–6 млрд руб. По его словам, объект – один из самых качественных торговых центров в Иркутске. У него, по словам эксперта, хороший набор арендаторов («Лента», «Спортмастер», «Детский мир», H&M и др.) и стабильно высокий поток посетителей.

Сбербанк получает активы в сфере недвижимости и доли в девелоперских компаниях в течение последних двух лет. Кроме «Галереи Чижова» он стал совладельцем иркутского торгового дома «Jam молл», который строила структура Александра Чистякова - супруга певицы Глюкозы. Банк также может получить «золотую акцию» в проектах израильского девелопера Brack Capital Real Estate, которому принадлежат ТРЦ в Люберцах, склад в Лобне и агрокомплекс в Казани. Эта акция может перейти к Сбербанку в процессе реструктуризации долгов по кредитам на сумму 267 млн долларов. Также в распоряжение Сбербанка могут перейти 34% в деловом центре «К2 бизнес-парк», который строил основатель группы компаний ПИК Кирилл Писарев.

Related articles:



17.07.2018: Нефтеперерабатывающая компания Китая перестает покупать нефть США
Крупнейшая независимая нефтеперерабатывающая компания Поднебесной заявила, что она перестала приобретать нефть у Америки и уже обратилась к ввозу в КНР нефти из Ирана, пишет «PressTV».
17.07.2018: Сторонники Дустума угрожают отменить выборы и сформировать собственное правительство
Сторонники Дустума, собравшиеся накануне в Кабуле, призвали к немедленному освобождению Кайсари и возвращению Дустума, передает телеканал «ToloNews».
17.07.2018: Турция прекращает регистрацию просителей убежища из Сирии
По информации правозащитной организации Хьюман Райтс Вотч (Human Rights Watch), сирийских беженцев начали подвергать депортации или заставляют вернуться в Сирию.
16.07.2018: Павел Эсман метит в теплое кресло чиновника
Скандальный бизнесмен-мошенник Павел Эсман после нескольких лет бурной бизнес-практики намерен получить пост в Ассоциации строителей России или даже в органах управления Московской области.
16.07.2018: Трамп рассказал, что видит перспективы улучшения отношений США с РФ
В настоящее время в Хельсинки проходит российско-американский саммит. Встреча проходит на высшем уровне, президент США Дональд Трамп и президент РФ Владимир Путин обсуждают будущее российско-американских взаимоотношений, острые мировые проблемы и другие вопросы геополитики.
16.07.2018: Парламент Великобритании рассмотрит угрозы по реформам Brexit
Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй столкнётся с гневом сторонников Brexit и попытаются её заставить изменить курс её стратегии по выходу страны из Евросоюза.
16.07.2018: Российские военные сорвали нападение беспилотников на авиабазу «Хмеймим»
В воскресенье российская противовоздушная оборона предотвратила налет террористических дронов на российскую авиабазу, находящуюся в западной провинции Латакия.
16.07.2018: Премьер-министр Ирака призвал не стрелять по протестующим
В Ираке проходят протесты, вызванные сложной экономической и социальной ситуацией.
16.07.2018: В Хельсинки все готово к рабочей встрече Путин-Трамп
Завтра в Хельсинки состоится историческая встреча президентов Российской Федерации и США, Владимира Путина и Дональда Трампа соответственно.
14.07.2018: Проливные дожди в Китае нанесли огромный ущерб инфраструктуре
Сильные дожди вызвали наводнения, которые разрушают мосты, размывают железные дороги и автомагистрали, вынуждают население эвакуироваться.


© The KremlNews - Научно-политические издание
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77 - 67806
  Яндекс.Метрика